Création d'un pôle socio-éducatif et sportif à Mirebeau

Contexte

Le collège Georges David de Mirebeau est un établissement vieillissant et peu adapté aux exigences du XXIe siècle en matière d’établissement scolaire.

Une étude de faisabilité, menée en 2018, a conclu à la possibilité de réhabiliter le collège sur site mais à un coût élevé et sans possibilité de le faire évoluer, notamment en raison de son emprise foncière contrainte et de la présence de nombreuses cavités dans les sous-sols qui compliquent les aménagements, fragilisent les constructions et augmentent très sensiblement les coûts.

Un complément d’étude de faisabilité pour la construction d’un collège neuf a démontré qu’un bâtiment neuf pouvait répondre à l’ensemble des besoins et avec des objectifs environnementaux plus ambitieux.

La décision a donc été prise par les élus départementaux de reconstruire le collège sur un site appartenant à la Communauté de Communes du Haut-Poitou, qui portait, de son côté, un projet de construction d’un pôle socio-éducatif. Des échanges soutenus entre les deux collectivités ont permis d’établir la nécessité de construire aussi pour la Communauté de Communes du Haut-Poitou, un équipement sportif couvert en remplacement du gymnase actuel de Mirebeau devenu très obsolète. 

Un projet ambitieux

Le Département et la Communauté de Communes du Haut Poitou ont décidé d’unir leurs efforts dans le cadre d’une opération visant à construire sur le site de 25 000 m² à Mirebeau :

• Un collège pour 450 élèves
• Une demi-pension mutualisée pour tout le site
• Un centre socio-culturel qui accueillera des enfants de 0 à 16 ans
• Un équipement sportif couvert avec une homologation en basket et un mur d’escalade

Une convention a été signée en mars 2021 entre le Département de la Vienne et la Communauté de Communes du Haut-Poitou pour valider la maîtrise d’ouvrage portée par le Département.

Même si le Département de la Vienne assure la maîtrise d’ouvrage déléguée, un comité de pilotage réunissant les élus des deux collectivités a été mis en place. Les membres se prononcent sur toutes les phases de l’opération impliquant une validation formelle : prestations intellectuelles, programme, concours pour le choix de l’équipe de maîtrise d’œuvre, mise au point de l’esquisse, avant-projet sommaire, avant-projet définitif, attribution des marchés de travaux. 

Pour cela, il est envisagé dans sa construction de réaliser les éléments suivants : 

• Murs en béton de chanvre
• Toiture en ardoise pour le bâtiment principal
• Matériaux biosourcés
• Ombrières photovoltaïques sur le parking personnel
• La création d’une chaufferie miscanthus. Cette chaufferie va contribuer à accompagner deux points forts sur le territoire du Mirebalais : la création d’un filière miscanthus sur le territoire auprès des exploitants agricoles en permettant le soutien de cette activité et l’amélioration des eaux de captage du Mirebalais.

Cette conception permet d’améliorer la performance énergétique des bâtiments, avec le recours à des énergies renouvelables et le choix de matériaux visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre. 

Pour aller plus loin, le Département et la Communauté de Communes du Haut-Poitou ont décidé de présenter le projet pour le label BDNA “Bâtiment Durable Nouvelle-Aquitaine”.

Le BDNA est une démarche adressée aux maîtrises d’ouvrages privées ou publiques, qui souhaitent construire ou réhabiliter leur patrimoine de manière durable. Au travers d’une grille d’évaluation, le maître d’ouvrage doit, avec son équipe de maîtrise d’œuvre, prendre les meilleures décisions possibles en matière de développement durable, et il est encouragé à prendre en compte les nouveaux défis environnementaux pour son opération.

Il existe 4 niveaux de labellisation :

• Médaille CAP
• Médaille de bronze
• Médaille d’argent
• Médaille d’or

Le projet est présenté devant un jury de spécialistes : architecte, bureau d’études thermique, ergothérapeute, AMO commissionnement…

En mars 2024, le projet de pôle socio-éducatif et sportif de Mirebeau a obtenu la médaille d’argent avec 71 points obtenus sur 100.

Le projet de Mirebeau a été retenu en raison de :

• son niveau de performance énergétique poussé E24C
• sa chaufferie collective miscanthus
• sa démarche sur la reconstruction de la biodiversité sur site
• sa gestion des déchets
• son processus d’isolation en béton de chanvre projeté
• sa gestion de projet : mutualisation de l’opération entre deux collectivités, la Communauté de communes du Haut-Poitou et le Département de la Vienne

Cabinet d'architecture et entreprises retenues

L’architecte Rudy RICCIOTTI, Grand prix national de l’architecture, a été désigné dans le cadre d’un concours de maîtrise d’œuvre en septembre 2022 pour mener à bien le projet.

Les entreprises retenues sont pour :